亮点一：“两驾马车”保公平

　　如何真正让符合申购条件的低收入困难户有房住？连云港市积极探索推行“两驾马车”双向驱动办法，有效解决了这一问题。“一驾马车”是在资格审查环节，实行了“三轮审查、两轮公示”办法。对申请廉租房实物配租和租赁补贴、或者购买经济适用住房的住户提供的证明材料，先由申请人户口所在地的街道办事处初审，再由县区住房保障部门复审，最后由市住房保障主管部门终审，然后在社区、报纸上进行两轮公示，广泛接受社会监督。“另一驾马车”是在分配环节，实行了电脑摇号和抽签选房办法。符合条件的购房户，通过电脑摇号确定供应对象和选房顺序。选房子时，采取电脑抽签选房模式，不管是排号靠前还是靠后的选房户，都有均等的机会选到中意房屋，这样就能避免人为干扰，减少纠纷，促进公平。

　　亮点二：“两限房”解决住房难

　　既买不起商品房，又不符合经济适用房购买条件，怎么办？为了解决这部分“夹心层”人群的住房困难问题，该市积极创新保障形式，研究制定了《市区“两限”房申购、销售实施细则》，启动实施了“两限房”的建设申购工作。“两限房”，是政府限定销售价格和住房套型面积，限定销售对象和上市交易时间，面向市区中等偏低收入住房困难家庭以及市政拆迁、危旧房改造无房家庭，具有保障性质的的政策性商品住房。该市现已在茗馨花园小区配建“两限房”726套，施工面积9.5万平方米，总投资8908万元。首批408套“两限房”报名申购工作已经完成，预计今年5月交付使用。

　　亮点三：小区物业由业主说了算

　　城市困难群体有房住，但是物业费是怎样收取的？有哪些收费项目？价格和标准是根据什么制定的？物业服务人员的电话是多少？这些以前需要费很多周折才能查询到的信息，如今在住宅小区的物业公告栏都能查到。而且，这些小区业主关心的事情，今后都可以通过召开业主大会或者由社区、物业公司、业主代表、街道办事处参加的物业管理联席会议进行协商确定。

　　此举不仅有利于完善物业管理的监督网络，还有利于及时化解物业管理矛盾，有利于提高物业服务水平，因此得到了业主们更多的支持。

　　亮点四：为弱势群体提供“强势”服务

　　对享受住房保障的城镇居民，连云港市本着以人为本的原则，在政策允许的范围内，尽最大努力让利于民，通过对弱势群体提供热情周到的服务，赢得了老百姓的好评。

　　市民朱崇建是新浦区建国社区的一位普通住户。去年夏天，市直管公房管理处住房保障科单独接到了该户主的廉租住房货币补贴申请资料。经了解，户主朱崇建无业，腿部粉碎性骨折，妻子身患多种慢性病，退伍回家的儿子双股骨坏死，属于二级残疾，生活非常困难。该市直管公房管理处得知该情况后，决定特事特办，积极与市住房局相关处室协调办理各种审批手续，使朱崇建当天就领取了该家庭2009年的廉租住房货币补贴。感激之余，朱崇建给市公房管理处送去一面写有“关心困难群众，构建和谐港城”的锦旗。

　　亮点五：老小区开“新花”

　　玉带新村是该市新浦区一个占地近300亩、居住2148户、8500多人的住宅小区。由于建成早、规模大、人口多，加上疏于管理，小区居住环境受到很大破坏。部分道路常年积水，路灯锈蚀，监控系统线路老化，大门道闸损坏，广场地面塌陷、砖块脱落，绿地杂草丛生，不但严重影响了小区居民的生活质量，而且存在安全隐患，居民颇有怨言。对此，该市物业管理中心积极协调有关部门，筹措资金30多万元，对小区北大门电动门、路灯进行了更换，对西大门和北大门、中心广场、部分道路、公厕、围墙护栏进行了维修和改造，同时修整了草坪，补种了花木，使整个小区焕然一新，居民对此拍手称赞。

　　据了解，海州区南园新村老小区整治项目近期也正在进行之中，主要是疏通下水道、增设雨水井，总投资25万元。随着旧物管小区整治步伐的加快，居民的住房条件将得到进一步改善，全市城市面貌将会得到更大改观。